¿Qué hacer antes de construir?

Toda edificación que no cuenta con permiso de edificación y recepción final, deberá ser regularizada por un arquitecto.


¿Qué hacer antes de construir?
Usted debe contar con un proyecto de arquitectura, que tiene que cumplir con la normativa vigente de la comuna y con las condiciones establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.). El arquitecto se encargará de desarrollar y tramitar el proyecto en la Dirección de Obras Municipales, para obtener el permiso correspondiente y más tarde la recepción final.

¿Qué pasa si se construye sin permiso de edificación?
Si usted construye sin permiso de edificación se arriesga a multas y a la paralización de las obras. Si es denunciado por un vecino puede arriesgar la demolición total o parcial de la construcción.

¿Qué debe hacer si tiene una edificación sin permiso de edificación?
Debe contactarse con un arquitecto, quien visitará la edificación y revisará si ésta cumple con la O.G.U.C. Si no cumple con la normativa, deberá ajustarla para obtener el permiso de edificación y posteriormente la recepción final de la obra.

¿Qué profesionales se requieren para construir una edificación?
Para obtener permiso de edificación son necesarios:
a) Arquitecto proyectista, desarrolla el proyecto que será la base para la ejecución de la construcción
b) Constructor. Esta responsabilidad puede ser asumida por un constructor, arquitecto o un ingeniero.
c) Calculista. Esta responsabilidad puede ser asumida por un ingeniero o arquitecto.
d) Especialistas en instalaciones de agua potable, alcantarilado, eléctricas y de gas.

¿A qué se arriesga si no construye con un profesional competente?
a) A que la obra no cumpla con la normativa vigente, por lo tanto, no se le otorga permiso de edificación.
b) La obra no tendrá garantía, porque no está avalada por profesionales competentes
c) Se arriesga a la demolición parcial o total de la edificación, al no contar con permiso de edificación
d) Arriesga la integridad de su familia o personal en caso de un mal cálculo estructural o mala ejecución de los sistemas constructivos.